УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ! Наши сотрудники с радостью помогут в решении Ваших вопросов в нашем офисе.
Консультации проводим по предварительной записи по телефону: +7 (391) 249-90-24

X
+7 (391) 24-990-24
ksr rus_guild

+7 (391) 24-990-24
Главная Обмен жилья в Красноярске
Обмен жилья в Красноярске

Сделки по обмену жилья по праву считаются самыми сложными. Несмотря на то, что большая сделка по обмену квартиры, по сути, является совокупностью нескольких простых сделок, общий риск цепочки возрастает с каждым включенным в нее звеном.

В советское время обмен квартир был единственной возможностью хоть как-то изменить свои жилищные условия. Теперь обмен предполагает две встречные сделки купли-продажи или же много альтернативных сделок, по завершении которых должен получиться желаемый результат. Разберемся, в чём разница.

Прямой обмен квартир

Прямой обмен квартир происходит, когда люди находят подходящее жилье, владельцу которого понравится их квартира. В таком случае всё просто: заключается либо договор мены в случае участия одних и тех собственников, либо две сделки купли-продажи с доплатой  или без неё.

Особенность прямого обмена недвижимости в том, что две квартиры не заменяемы – если с одной из них что-то пойдет не так, вся сделка развалится.

Альтернативные сделки по обмену недвижимости

Альтернативными сделками при обмене недвижимости называют цепочки, выстраивающиеся в несколько этапов. Квартиру человека, желающего произвести обмен жилья, выставляют на продажу, а для него подбирают другой вариант на открытом рынке.

Такая схема гораздо удобнее, чем прямой обмен, потому что расширяет возможности продавца и покупателя, исключая необходимость согласовывать их встречные интересы. Иногда такие обменные цепочки приобретают внушительную длину, потому что каждому звену в ней требуется в обмен квартира. Но всё равно в конце цепочки всегда стоит «чистый» продавец, а в начале – «чистый» покупатель.

Альтернативные сделки сейчас составляют абсолютное большинство на рынке обмена. Несмотря на кажущуюся неповоротливость и сложность обменной цепочки, они в большинстве случаев заканчиваются удачно для всех заинтересованных сторон, и зачастую благодаря выстраиванию и сопровождению сделок специалистами рынка недвижимости. Важно, что риэлтор всегда готов заменить подходящим вариантом выбывшую из цепочки квартиру.

Альтернативные сделки требуют от специалистов по недвижимости немалого мастерства. Нужно уметь быстро находить варианты, соотносить потребности сторон, желаемые условия, сроки сделки и переезда, проводить юридическую экспертизу найденных квартир и быть готовым ко всем изменениям.

Для профи в сфере недвижимости альтернативный обмен – отличный вызов и возможность удовлетворить интересы многих людей сразу. Сотрудники агентства недвижимости «КИАН» имеют большой опыт, специализируются в проведении альтернативных сделок и готовы взяться за самые сложные обмены.

Подбор вариантов обмена, проведение переговоров, помощь в получении ипотеки, юридическая экспертиза объектов, оформление документов и полное сопровождение всех сделок от начала до конца – специалисты «КИАН» выполняют любые действия.

Преимущества услуги

Широкий выбор

В нашей базе более 7000 вариантов квартир для обмена.

Взгляд профессионала

Специалист видит ситуацию на рынке целиком, что позволяет выбрать лучший вариант

Экономия доплаты

Помогаем получить нужную сумму в ипотеку на льготных условиях.

Услуги юриста

Обеспечим гарантии в сохранении условий альтернативных сделок и комплексное юридическое сопровождение всех сделок в обмене

Залоговая недвижимость

Обеспечим обмен квартиры, которая находится в ипотеке, подберем в обмен жильё подходящих параметров. С нашей помощью продажа залоговой квартиры и покупка новой будет реальна.

Этапы реализации услуги
123

Определяем потребности и возможности клиента

01
123

Определяем лучшие условия по доплате в интересах клиента

02
123

Определяем стоимость квартиры и предложения в обмен

03

Расширяем предложения с учетом новостроек

04

Соотносим и согласовываем условия сделок

05

Проведем переговоры в интересах клиента

06

При необходимости оформляем ипотеку на доплату со скидкой на % ставку

07

Проводим полное юридическое сопровождение сделки на всех этапах: от оформления документов и до передачи квартиры

08

Обеспечиваем организацию безопасных взаиморасчетов

09
Оставить заявку Смотреть все услуги

Оставьте заявку!

Ваш персональный менеджер
свяжется с вами 
	Array
(
    [PROPERTY_href] => Array
        (
            [TITLE] => Отправлено со страницы
            [IS_REQUIRED] => N
            [HIDE_FIELD] => Y
            [ACTIVE] => Y
            [TYPE] => S
            [MULTIPLE] => N
            [WITH_DESCRIPTION] => N
            [PROPERTY_ID] => 114
            [USER_TYPE] => 
            [LIST_TYPE] => L
            [LINK_IBLOCK_ID] => 0
            [ORIGINAL_TITLE] => [54] Отправлено со страницы
            [DEFAULT] => https://kian24.ru/uslugi/obmeny/index.php
            [CODE] => FIELDS[PROPERTY_href]
            [VALIDRULE] => Array
                (
                )

            [TEMPLATE] => Array
                (
                    [TYPE] => text
                    [PATH] => /var/www/kian2/data/www/kian2.ru/bitrix/components/citrus/smartform/field/text/.default
                )

            [OLD_VALUE] => https://kian24.ru/uslugi/obmeny/index.php
            [ID] => 68fe236acbcb7d2e4034a68d2fc9bc76--FIELDS__PROPERTY_href__
        )

    [group_1493898921502] => Array
        (
            [ORIGINAL_TITLE] => Новая группа (group_1493898921502)
            [TITLE] => Новая группа
            [GROUP_FIELD] => Y
            [DEPTH_LAVEL] => 1
            [CLASS] => row-ib
            [IS_REQUIRED] => N
            [HIDE_FIELD] => N
            [CODE] => FIELDS[group_1493898921502]
        )

    [group_1493898928264] => Array
        (
            [ORIGINAL_TITLE] => Новая группа (group_1493898928264)
            [TITLE] => Новая группа
            [GROUP_FIELD] => Y
            [DEPTH_LAVEL] => 2
            [CLASS] => col-md-6
            [IS_REQUIRED] => N
            [HIDE_FIELD] => N
            [CODE] => FIELDS[group_1493898928264]
        )

    [NAME] => Array
        (
            [TYPE] => S
            [MULTIPLE] => N
            [ACTIVE] => Y
            [ORIGINAL_TITLE] => Название
            [TITLE] => Ваше имя
            [IS_REQUIRED] => Y
            [HIDE_FIELD] => N
            [CODE] => FIELDS[NAME]
            [VALIDRULE] => Array
                (
                    [0] => required
                )

            [TEMPLATE] => Array
                (
                    [TYPE] => text
                    [PATH] => /var/www/kian2/data/www/kian2.ru/bitrix/components/citrus/smartform/field/text/.default
                )

            [FIRST_GROUP_FIELD] => 1
            [ID] => 68fe236acbcb7d2e4034a68d2fc9bc76--FIELDS__NAME__
            [OLD_VALUE] => 
        )

    [PROPERTY_phone] => Array
        (
            [TITLE] => Телефон
            [IS_REQUIRED] => Y
            [HIDE_FIELD] => N
            [ACTIVE] => Y
            [TYPE] => S
            [MULTIPLE] => N
            [WITH_DESCRIPTION] => N
            [PROPERTY_ID] => 115
            [USER_TYPE] => 
            [LIST_TYPE] => L
            [LINK_IBLOCK_ID] => 0
            [ORIGINAL_TITLE] => [55] Телефон
            [TEMPLATE_ID] => phone
            [VALIDRULE] => Array
                (
                    [0] => phone
                    [1] => required
                )

            [CODE] => FIELDS[PROPERTY_phone]
            [TEMPLATE] => Array
                (
                    [TYPE] => text
                    [PATH] => /var/www/kian2/data/www/kian2.ru/bitrix/components/citrus/smartform/field/text/phone
                )

            [ID] => 68fe236acbcb7d2e4034a68d2fc9bc76--FIELDS__PROPERTY_phone__
            [OLD_VALUE] => 
        )

    [PROPERTY_email] => Array
        (
            [TITLE] => Email
            [IS_REQUIRED] => Y
            [HIDE_FIELD] => N
            [ACTIVE] => Y
            [TYPE] => S
            [MULTIPLE] => N
            [WITH_DESCRIPTION] => N
            [PROPERTY_ID] => 116
            [USER_TYPE] => 
            [LIST_TYPE] => L
            [LINK_IBLOCK_ID] => 0
            [ORIGINAL_TITLE] => [56] Email
            [VALIDRULE] => Array
                (
                    [0] => email
                    [1] => required
                )

            [CODE] => FIELDS[PROPERTY_email]
            [TEMPLATE] => Array
                (
                    [TYPE] => text
                    [PATH] => /var/www/kian2/data/www/kian2.ru/bitrix/components/citrus/smartform/field/text/.default
                )

            [ID] => 68fe236acbcb7d2e4034a68d2fc9bc76--FIELDS__PROPERTY_email__
            [OLD_VALUE] => 
        )

    [group_1493898937831] => Array
        (
            [ORIGINAL_TITLE] => Новая группа (group_1493898937831)
            [TITLE] => Новая группа
            [GROUP_FIELD] => Y
            [DEPTH_LAVEL] => 2
            [CLASS] => col-md-6
            [IS_REQUIRED] => N
            [HIDE_FIELD] => N
            [CODE] => FIELDS[group_1493898937831]
        )

    [PREVIEW_TEXT] => Array
        (
            [ACTIVE] => Y
            [TYPE] => T
            [MULTIPLE] => N
            [ROW_COUNT] => 5
            [COL_COUNT] => 30
            [ORIGINAL_TITLE] => Описание для анонса
            [TITLE] => Текст сообщения
            [IS_REQUIRED] => N
            [HIDE_FIELD] => N
            [CODE] => FIELDS[PREVIEW_TEXT]
            [VALIDRULE] => Array
                (
                )

            [TEMPLATE] => Array
                (
                    [TYPE] => html
                    [PATH] => /var/www/kian2/data/www/kian2.ru/bitrix/components/citrus/smartform/field/html/.default
                )

            [FIRST_GROUP_FIELD] => 1
            [ID] => 68fe236acbcb7d2e4034a68d2fc9bc76--FIELDS__PREVIEW_TEXT__
            [OLD_VALUE] => 
        )

)
1
Написать нам
Имя
Телефон
E-mail
Комментарий
- поля, обязательные для заполнения

Рихау Ирина Константиновна

Ведущий специалист рынка недвижимости

Телефон:

+7 902 990 7769

Залюбовская Вера Вячеславовна

Ведущий специалист рынка недвижимости

Телефон:

+7 908 212 2193

Дыбаль Ирина Константиновна

Ведущий специалист рынка недвижимости

Телефон:

+7 983 508 8861

Крещук Танзиля Равильевна

Руководитель отдела продаж

Телефон:

+7 953 588 6592

Халед Ирада Илдаровна

Специалист рынка недвижимости

Телефон:

+7 953 586 2407

Косолапова Екатерина Владимировна

Специалист рынка недвижимости

Телефон:

+7 913 573 4748

Астапова Вера Викторовна

Ведущий специалист рынка недвижимости

Телефон:

+7 923 354 8414

Глушкова Светлана Валерьевна

Руководитель отдела продаж

Телефон:

+7 953 592 5482

Буйко Ирина Александровна

Специалист рынка недвижимости

Телефон:

+7 953 586 2410

Часовских Ирина Валерьевна

Специалист рынка недвижимости

Телефон:

+7 953 586 8364

Климова Ирина Владимировна

Руководитель отдела продаж

Телефон:

+7 983 508 8871

Новожилова Оксана Павловна

Ведущий специалист рынка недвижимости

Телефон:

+7 905 976 0768

Иванов Вадим Михайлович

Специалист рынка недвижимости

Телефон:

+7 953 588 6542

Скавыш Евгения Олеговна

Ведущий специалист рынка недвижимости

Телефон:

+7 913 534 8283

Шавыкин Игорь Владимирович

Ведущий специалист рынка недвижимости

Телефон:

+7 902 982 0807

Галыч Татьяна Олеговна

Специалист рынка недвижимости

Телефон:

+7 953 586 8351

Волошина Татьяна Владимировна

Специалист рынка недвижимости

Телефон:

+7 913 586 6371

Саина Светлана Владимировна

Специалист по недвижимости

Телефон:

+7 983 296 4283

Серова Елена Владимировна

Специалист по недвижимости

Телефон:

+7 908 205 5710
Отзывы
Отзывы о нас на Флампе

Центральный офис

address
г. Красноярск, ул. Карла Маркса, д. 48
phones
+7(391)227-24-82 +7(391)227-57-14
schedule
пн-пт: 9:30 - 18:30
сб,вс: выходной

Октябрьский офис

address
г. Красноярск, ул. Академика Киренского, д. 71
phones
+7(391)218-12-12
schedule
пн-пт: 9:30 - 18:30
сб, вс: выходной
Подписаться на рассылку

Красноярское инвестиционное агентство недвижимости

ООО "КИАН", 2010,
Соглашение на обработку данных
Разработка сайта Edison Studio